オーナー様
信頼に裏打ちされた固い絆を
不動産を通じて、
オーナー様と結びたい
入居者様の募集、入居条件交渉、賃貸借契約管理、リスク対応等、賃貸経営には専門的なサポートが不可欠です。
設備、建築年数、周辺環境、管理状況、希少性などを踏まえ、オーナーの皆様の大切な資産を守ると同時に、安心して余裕のある賃貸事業経営ができるよう、お手伝いいたします。
１、集客力
1,関連会社及び協力大学など独自のルートによる集客を行います。
2,各種インターネットで集客を展開、小冊などを配布を通して確実に入居 アップにつなげます。
２、賃貸管理
賃貸管理 賃貸管理業務は、大家さん（賃貸オーナー）にとって、体力的、精神的にとても負担になるといわれています。まして、サラリーマンや自営業など本業としている方はなおのことです。株式会社BOAでは賃貸管理にかかわる煩雑な業務を代行いたします。入居者募集から、入居者様からの設備の故障、不具合の受付・対応、家賃の集金、未納者への督促、建物保守・点検、リフォーム、原状回復、敷金精算、入居規約違反者へのマナー指導などをおこないます。
３、サブリース
管理業務からの解放と安定収入の実現 サブリースとは一括借上システムのことで、 空室の心配なしに賃貸住宅経営が出来ます。 一括借上システムとは、当社がオーナー様から賃貸物件を一括して借り上げ、それを入居者様に転貸するシステム。 その後の入居者様募集、契約等は当社が責任をもって行い、万一、空室が発生しても、毎月一定の金額をオーナー様にお支払いいたします。入居者管理が必要なく、オーナー様は毎月一定の金額を受け取るだけ。 空室発生の不安から開放され、管理業務にわずらわされることなく安定収入を得ることができます。
４、コンサルティング
1,入居者募集、賃貸斡旋 空室が発生したときは賃貸市場を分析して、最良の募集条件をご提案いたします。 周辺の賃料相場、リフォームする場合の人気設備・間取り・デザインなど、ポイントを おさえた対策をご提案し、入居者様、オーナー様がWIN-WINの関係の構築を目指します。
2,法律・税務・相続相談 オーナー様がお困りの内容を担当スタッフが承けたまり、内容に応じで、顧問の 弁護士、税理士、資産コンサルティング会社などに、責任をもってお取次ぎいたします。
3,不動産の購入・売却 オーナー様が「新しく収益物件を購入したい」「いま持っている物件を売却して、現金化したい」といった ご要望に、単に媒介業務を行うだけでなく、入口・出口戦略も必要に応じて、売買を成立させます。
５、オーナー様とのコミュニケーション
定期的な訪問 原則、毎月一回はオーナー様のところへご訪問いたします。 募集状況や、市場情報、事務連絡等をお届けいたします。
